„Quartier am Mailänder Platz“

Stuttgart, 2.7.2010 – Mit einem Investitionsvolumen von rund 500 Millionen Euro entsteht im Herzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt auf den Baufeldern 6, 8 und 9 des Europaviertels das „Quartier am Mailänder Platz“ – ein neues, lebendiges Stadtquartier mit einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Hotel und innerstädtischem Wohnen. Das haben Stuttgarts Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster und Vertreter der Projektpartner ECE, STRABAG und BBIG am Freitag auf einer gemeinsamen Pressekonferenz im Stuttgarter Rathaus bekanntgegeben. „Das neue Konzept mit bis zu 500 Wohnungen für Familien, Singles und so genannte Silver Ager ab 50, einem Hotel und Erlebnisgastronomie sowie einer Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten eröffnet eine hervorragende Chance, um ein lebendiges Quartier zu schaffen. Der Leitgedanke von gemischten Nutzungen liegt der Entwicklung des Europaviertels im Sinne einer urbanen Lebenswelt zugrunde“, so Oberbürgermeister Schuster.

Das städtebaulich anspruchsvolle Planungskonzept sieht auf den Grundstücken an der Wolframstraße und der Heilbronner Straße drei eigenständige Gebäude vor, die durch je zwei transparente Brücken im ersten Obergeschoss miteinander verbunden sein werden. Zusammen mit dem neuen Mailänder Platz wird das Quartier direkt gegenüber der neuen Bibliothek 21 urbaner Mittelpunkt des Stadtviertels sein und als lebendiger Marktplatz und Treffpunkt für Anwohner, Bibliotheksbesucher und Touristen auch Raum für kulturelle und sportliche Events bieten.

Mit seinen vielfältigen Angeboten wird das Quartier am Mailänder Platz außerdem für eine deutliche Belebung des Einzelhandels sorgen und dazu beitragen, dass Kaufkraft in die Stadt zurückfließt und Stuttgart als Einkaufsmetropole für das Umland und darüber hinaus wesentlich an Anziehungskraft gewinnt.

Insgesamt umfasst das Quartier am Mailänder Platz attraktive Einzelhandelsflächen mit ca. 43.000 Quadratmeter Verkaufsfläche zuzüglich Gastronomie und Dienstleistungsflächen auf drei Etagen, ein Hotel mit ca. 150 Zimmern sowie – in Abhängigkeit vom Baurecht – ca. 31.000 bis 38.000 Quadratmeter Wohnungsnutzfläche, aus der sich je nach durchschnittlicher Wohnungsgröße eine Anzahl von 400 bis zu max. 500 Wohnungen ergeben kann. Abgerundet wird die Nutzungsmischung durch moderne Büroflächen im nördlich ausgerichteten Bereich an der Heilbronner- und der Wolframstraße. In der geplanten Tiefgarage sind insgesamt ca. 2.200 Pkw-Stellplätze für alle Nutzungen des neuen Quartiers vorgesehen.

Baubeginn für das Gesamtvorhaben könnte nach derzeitigem Planungsstand im Frühjahr 2012 sein. Die Fertigstellung des Quartiers am Mailänder Platz ist für Herbst 2014/Frühjahr 2015 anvisiert. Während der Bauphase werden durch das Projekt schätzungsweise bis zu 1.200 Arbeitsplätze geschaffen. Nach der Eröffnung werden im Quartier am Mailänder Platz allein im Einzelhandel bis zu 1.500 Menschen dauerhaft ihren Arbeitsplatz haben. Hinzu kommen in den Büroflächen und im Hotel weitere ca. 500 Arbeitsplätze.

Bei der gesamten Planung des Quartiers am Mailänder Platz spielen die Nachhaltigkeit und der Klimaschutz eine herausragende Rolle. Daher planen ECE, STRABAG und BBIG einen schonenden Einsatz notwendiger Energien und Ressourcen. So soll beispielsweise in den Handelsflächen durch eine natürliche Be- und Entlüftung auf eine elektrische Kühlung verzichtet werden. Außerdem ist ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Lichtsteuerung vorgesehen. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Eine Zertifizierung des Quartiers am Mailänder Platz durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt.

ECE-Chef Alexander Otto: „Mit dem Quartier am Mailänder Platz erhält Stuttgart einen neuen, hochattraktiven und nachhaltigen Treffpunkt für Handel, Kultur, Wohnen, Arbeiten und Gastronomie – ein lebendiger urbaner Anziehungspunkt, der seine Strahlkraft weit über die Stadtgrenzen hinaus entfalten wird.“

Thomas Hohwieler, Geschäftsführer der STRABAG Real Estate GmbH: „Das Quartier am Mailänder Platz ergänzt die im Bau befindliche Bibliothek des 21. Jahrhunderts als Anziehungspunkt in hervorragender Weise und bringt die Entwicklung des Europaviertels einen entscheidenden Schritt nach vorne. Die Erweiterung der Innenstadt wird damit ein Stück mehr Realität.“

Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der BBIG: „Indem neben Gewerbeflächen auch Wohnraum entsteht, wird das Quartier am Mailänder Platz zum Ausweis einer integrierten, nachhaltigen Quartiersentwicklung für Stuttgart und die gesamte Region. Das Quartier am Mailänder Platz wird das Defizit an attraktivem Wohnraum in der Innenstadt mildern und diese kräftig beleben.“

Zur Umsetzung dieses ambitionierten Projekts haben die drei Partner ECE, STRABAG und BBIG ihre Kernkompetenzen in einem starken Konsortium gebündelt. Mit vereintem Know-how werden die Projektpartner – in enger Abstimmung mit der Stadt – das Quartier am Mailänder Platz als neues, lebendiges Stadtviertel im Herzen der Landeshauptstadt realisieren.