Square One

Alle Büroflächen vermietet

Square One, 1190 Wien:Das Büro mit dem gewissen Plus

Urbanes Arbeiten gestalten. Im Norden Wiens.

Alle Büroflächen vermietet

Foto: Gebäudefassade von Square One das neue Office Gebäude in Wien Döbling.
©Daniela Hawelka

Highlights:Mutiger. Kreativer. Untypischer.

Mut, Kreativität, Modernität und Individualität verbinden sich zu einem Projekt: Square Plus. Der neue Immobilienkomplex bietet Gestaltungs- und Nutzungsfreiheit auf allen Ebenen und gliedert sich in die zwei Gebäude: Square One und Square Two. Das erste und größere Objekt beheimatet ein internationales Büroquartier, das zweite moderne Mikroapartments für Studierende, Auszubildende und Langzeit-Reisende.

01Flexibel gestaltbare und offene Arbeitsplätze
02Offene Lounge als Kommunikationsdrehscheibe im Büro
03Offene Begegnungszonen als idealer Ort für Kommunikation und eine Auszeit
04Netzwerken auf der Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg
©Daniel Hawelka
©Daniel Hawelka
©Daniel Hawelka
©Daniela Hawelka

Lage:Perfekt angebunden

Beste Lage, beste Anbindung. An einer der Top-Adressen Wiens entstand rund um die Muthgasse im 19. Bezirk ein neues Lebensgefühl. Das Döblinger Stadt- und Business-Viertel am Fuße des Kahlenbergs liegt direkt an der Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt. Damit ist man bestens mit der U- und S-Bahn vernetzt, was einen in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt, die stadtnahen Gebiete Klosterneuburg und Krems, sowie den Flughafen Wien erreichen lässt.

©Daniela Hawelka
01Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Karte

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Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien

Google Maps
Flughafen
30 Min. mit PKW
Autobahn
5 Min. mit PKW
Bus
vorm Gebäude
Stadtbahn
200 Meter
Nahversorger
im Gebäude
Eisenbahn
200 Meter
U-Bahn Station
200 Meter
Straßenbahn
200 Meter

Zahlen & Fakten

  • 27.200Bruttonutzfläche m²
  • 1.600Geschäftsfläche m²
  • 354PKW Parkplätze
  • 1.900Lagerfläche m²

Auszeichnungen

  • Logo: DGNB PlatinDGNB Platin zertifiziert

Projektleistungen

  • Planung
  • Projektentwicklung
  • Projektmanagement
  • Vermarktung

Über Square One

Der moderne und multifunktionale Bürokomplex nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Hier wird Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.

Bauzeit
2015 - 2017
Flächenkonzept
  • 27.200 m² über 6 Geschosse

  • Raumhöhe von 2,80 Meter

  • Mietflächen von 216 - 5.060 m²

Mieterschaft
Zurich Versicherung, Raiffeisen Holding, klima+energie fonds, amvs, CWI, Klima SEC Consulting, Spaces, Medani, Agilent, OrphaCare, 7reasons Medien GmbH, conet, MERKUR Gaming, CP GABA, AOP Orphan, venuss, Billa, etc.
Status
Fertiggestellt
Mobilität
354 Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellflächen mit Duschen
Besonderheiten
  • Hauseigener Fitnessbereich

  • Kantine mit Terrasse im Garten

  • Supermarkt, Bank, Reisebüro und Gastronomie im Haus

  • Energieeffiziente Bauweise

  • Photovoltaik am Dach

  • ÖGNI/DGNB Platin Zertifizierung

  • Außenliegender Sonnenschutz

  • Öffenbare Fenster

  • Metallkühldecke

  • Mechanische Be-/Entlüftung

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