LISA | Bad Mergentheim:Leben Im Schönen Auenland

Sozial geförderte Wohnungen in drei Gebäuden

Neubau Wohnhäuser mit Spielplatz und Grünflächen in der Mitte

Highlights:Zukunftsfähiges Wohnen: Effizient, sozial und nachhaltig

LISA, das neue Wohnprojekt, nutzt das MOLENO® WOHNEN-Konzept. Damit werden die Vorteile des Baustoffs Holz mit dem Einsatz von Beton verbunden. Das Bausystem ohne Raster bietet große planerische Freiheit. Verbunden mit deutlichen Effizienzsteigerungen in Bauzeit, CO2-Emission im Rohbau und Wohnfläche steht LISA für intelligenten Wohnungsbau.

01Hocheffizientes Wohnprojekt, dass zwei Standards kombiniert: den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Lage:Kurstadt mit Lebensqualität

Das ist Bad Mergentheim. Die Stadt liegt im Taubertal in Baden-Württemberg und ist von Hügeln und der Tauberlandschaft umgeben. Das Neubaugebiet Auenland III befindet sich südöstlich der Stadt. Über L 579 und B 19 ist es gut angebunden; Buslinien verbinden das Quartier zuverlässig mit Zentrum und Bahnhof.

01Deutschordensschloss in Bad Mergentheim

Austraße 70, 97980 Bad Mergentheim

Google Maps

Bus: 5 Min.
Nahversorger: 6 Min. mit dem Rad
Eisenbahn: 10 Min.
Zentrum: 6 Min. mit dem PKW

Zahlen & Fakten

39Wohnungen
3Häuser
2-4Zimmer
49Parkplätze

Auszeichnungen

Nachhaltiges Gebäude
Effizienzhaus KfW 40 QNG

Projektleistungen

Baurechtschaffung
Projektsteuerung
Projektmanagement
Projektentwicklung
Vermarktung

Geförderter Wohnungsbau mit hohem energetischen Standard

LISA entsteht auf einem 4.100 m² Grundstück in Bad Mergentheim und verbindet nachhaltiges Bauen mit sozialem Mehrwert. Das Holz-Hybrid-System MOLENO® WOHNEN ermöglicht schnellen, klimafreundlichen Wohnungsbau und adressiert den hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Die klare Förderstruktur und das zukunftssichere Nutzungskonzept bieten Investoren langfristige Wertstabilität. Mit STRABAG Real Estate als erfahrenem Partner und starker kommunaler Unterstützung ist LISA ein attraktives, zukunftsfestes Gesamtprojekt.

Status: In Planung
Bauzeit: 2026-2027
Flächenkonzept: 39 Wohneinheiten
alle Wohnungen mit Balkon oder Vorgarten
Parkplatz für 49 PKWs
grüne Mitte ist autofreie Zone mit Spielplatz und Aufenthaltsoasen
Projektpartner: ZÜBLIN | MOLENO® Wohnen
Nachhaltigkeit: benötigt nur 40 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes
QNG-Siegel - erfüllt strengere Anforderungen an Nachhaltigkeit
vollflächige PV-Anlagen auf den Dächern
ressourcenschonender Bau
erfüllt Barrierefreiheit und Rückbaubarkeit
gesunde Innenraumluftqualität
Mobilitätskonzept: 49 PKW-Stellplätze | 100 Fahrrad-Abstellplätze | bequeme ÖPNV-Anbindung
Besonderheiten: Effizienzhäuser KfW 40 QNG, daher
höchste Förderung für energieeffiziente Neubauten
gezielte Förderprogramme durch die KfW

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Wohnungen barrierefrei für alle Nutzergruppen • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sonnenschutz durch Rollläden • Abstellräumen zu jeder Wohnung • Vsl. mit Fußbodenheizung • Vinylboden mit passender Sockelleiste • Optional mit Einbauküche • Badwände mit hochwertiger Fliesenoptik • Badboden mit Feinsteinzeugbelag • Freistehende Systembalkone • Balkone barrierefrei zugänglich • Alle Gebäude mit Aufzug