LISA | Bad Mergentheim:Leben Im Schönen Auenland

39 sozial geförderte Wohnungen in drei Gebäuden

Neubau Wohnhäuser mit Spielplatz und Grünflächen in der Mitte

Highlights:Zukunftsfähiges Wohnen: Effizient, sozial und nachhaltig

LISA, das neue Wohnprojekt, nutzt das MOLENO® WOHNEN-Konzept. Damit werden die Vorteile des Baustoffs Holz mit dem Einsatz von Beton verbunden. Das Bausystem ohne Raster bietet große planerische Freiheit. Verbunden mit deutlichen Effizienzsteigerungen in Bauzeit, CO2-Emission im Rohbau und Wohnfläche steht LISA für intelligenten Wohnungsbau.

01Hocheffizientes Wohnprojekt, dass zwei Standards kombiniert: den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 und das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Lage:Kurstadt mit Lebensqualität

Das ist Bad Mergentheim. Die Stadt liegt im Taubertal in Baden-Württemberg und ist von Hügeln und der Tauberlandschaft umgeben. Das Neubaugebiet Auenland III befindet sich südöstlich der Stadt. Über L 579 und B 19 ist es gut angebunden; Buslinien verbinden das Quartier zuverlässig mit Zentrum und Bahnhof.

01Deutschordensschloss in Bad Mergentheim

Austraße 70, 97980 Bad Mergentheim

Google Maps

Bus: 5 Min.
Nahversorger: 6 Min. mit dem Rad
Eisenbahn: 10 Min.
Zentrum: 6 Min. mit dem PKW

Zahlen & Fakten

39Wohnungen
3Häuser
2-4Zimmer
49Parkplätze

Auszeichnungen

Nachhaltiges Gebäude
Effizienzhaus KfW 40 QNG

Projektleistungen

Baurechtschaffung
Projektsteuerung
Projektmanagement
Projektentwicklung
Vermarktung

Geförderter Wohnungsbau mit hohem energetischen Standard

LISA entsteht auf einem 4.100 m² Grundstück in Bad Mergentheim und verbindet nachhaltiges Bauen mit sozialem Mehrwert. Das Holz-Hybrid-System MOLENO® WOHNEN ermöglicht schnellen, klimafreundlichen Wohnungsbau und adressiert den hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Die klare Förderstruktur und das zukunftssichere Nutzungskonzept bieten Investoren langfristige Wertstabilität. Mit STRABAG Real Estate als erfahrenem Partner und starker kommunaler Unterstützung ist LISA ein attraktives, zukunftsfestes Gesamtprojekt.

Status: In Planung
Bauzeit: 2026-2027
Flächenkonzept: 39 Wohneinheiten
alle Wohnungen mit Balkon oder Vorgarten
Parkplatz für 49 PKWs
grüne Mitte ist autofreie Zone mit Spielplatz und Aufenthaltsoasen
Projektpartner: ZÜBLIN | MOLENO® Wohnen
Nachhaltigkeit: benötigt nur 40 % des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes
QNG-Siegel - erfüllt strengere Anforderungen an Nachhaltigkeit
vollflächige PV-Anlagen auf den Dächern
ressourcenschonender Bau
erfüllt Barrierefreiheit und Rückbaubarkeit
gesunde Innenraumluftqualität
Mobilitätskonzept: 49 PKW-Stellplätze | 100 Fahrrad-Abstellplätze | bequeme ÖPNV-Anbindung
Besonderheiten: Effizienzhäuser KfW 40 QNG, daher
höchste Förderung für energieeffiziente Neubauten
gezielte Förderprogramme durch die KfW

Darum MOLENO®WOHNEN:Neue Perspektiven im Wohnungsbau

MOLENO® WOHNEN steht für bezahlbaren Wohnungsbau. Materialeinsatz und Produktion deﬁnieren wir neu – als intelligente Verbindung von vorgefertigten Beton- und Holzelementen und einem ausgereiften systemischen Konzept.

MOLENO®

MOLENO® WOHNEN verbindet die Vorteile des Baustoffs Holz mit dem Einsatz von Beton. Unser Bausystem ohne Raster bietet große planerische Freiheit für neue Wohnprojekte, verbunden mit deutlichen Effizienzsteigerungen.

LENO®-ADD-Außenwand mit WVS Das Herzstück der MOLENO®-Wohngebäude bilden die LENO®-ADD-Außenwandelemente. Ein verwindungssteifes Brettsperrholz ergänzen wir um Dämmschichten und viele Fassadenoptionen – zum Beispiel mit Türen, Fenstern und Jalousien – millimetergenau passend vorgefertigt und abrufbereit zur individuellen Montage.

Spannbeton-Hohldiele Neue, leistungsgerechte statische Eigenschaften bieten auch beim Beton neuen sinnvolle Perspektiven. Die hohe Tragfähigkeit und große Flexibilität der Spannbeton Hohldielen bei der Gestaltung ermöglichen uns sehr variable Grundrisse. Natürlich erfüllt die neue Technik alle Anforderungen an Brand- und Schallschutz.

Förderung durch die KfW-Bank

Förderkredit pro Wohneinheit „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“
KfW-Förderung „Erneuerbare Energien – Standard“

Steuervorteile

Degressive AfA
Sonder-AfA

Die Anzahl der Stockwerke kann zwischen zwei und acht variieren, wodurch eine breite Palette von Gebäudehöhen und Nutzungsarten ermöglicht wird. So können wir topograﬁschen und städtebaulichen Herausforderungen jederzeit begegnen.

Schlüssel zur schnellen Realisierung ist der hohe Vorfertigungsgrad: Außenwandelemente, Wohnungstrennwände und Betondecken werden ergänzt durch vorgefertigte TGA-Komponenten, Badmodule, Aufzugsschächte, Treppenhäuser und Balkone.

Die Größen der Wohnungen und deren Zuschnitte sind ebenfalls variabel, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden: Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen bietet MOLENO® WOHNEN vielfältige, attraktive Lösungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Wünsche.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Wohnungen barrierefrei für alle Nutzergruppen • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Sonnenschutz durch Rollläden • Abstellräumen zu jeder Wohnung • Hochwertiger Vinylfußboden • Fußbodenheizung • Optional mit Einbauküche • Badwände mit hochwertiger Fliesenoptik • Badboden mit Feinsteinzeugbelag • Balkone barrierefrei zugänglich • Alle Gebäude mit Aufzug

- Änderungen vorbehalten -