OFFICE DREILINDEN:Grün. Flexibel. Effizient.
Das nachhaltige Bürogebäude kurz vor Berlin, in Kleinmachnow.
Highlights:Konsequent Ökologisch
Das Gebäude kann komplett unabhängig von fossilen Energieträgern betrieben werden – und damit CO₂-neutral. Hieraus ergeben sich enorme Kosten-Einsparpotenziale – vor allem aber Sicherheiten auf dem Weg in eine grüne Zukunft. Ein rundum durchdachtes Energiemanagement für Idealwerte auf allen Ebenen, auch auf der geschäftlichen – ganz automatisch.
Lage:Zwischen Potsdam und Berlin
Karte
Albert-Einstein-Ring 28, 14532 Berlin
Google Maps- Flughafen
- 34 Autominuten
- Autobahn
- 6 Minuten
- Bus
- 5 Gehminuten
- Eisenbahn
- Bahnhof Zoo: 20 Minuten mit ÖPNV; Hauptbahnhof Potsdam: 15 Minuten mit ÖPNV
- Straßenbahn
- 10 Fahrradminuten
Zahlen & Fakten
- 8.000m² BGF
- 100% Nachhaltig
- 7Etagen
- 60 % weniger Betriebskosten (vgl. Berlin)
Projektleistungen
- Planung
- Projektsteuerung
- Projektentwicklung
- Projektmanagement
- Vermarktung
Für Unternehmen, die die Zukunft im Blick haben.
Bereit für die Beweglichkeit von morgen: Das Bürogebäude hält Kapazitäten für 100 % Elektromobilität bereit. Es ermöglicht eine Ladeinfrastruktur, die alle 100 hauseigenen PKW-Stellplätze mit Strom versorgen kann. Auch ohne Auto ist man schnell vor Ort: mit Fahrrad oder Bus liegt der S-Bahnhof Wannsee 10 Minuten nah. Der von Wald flankierte Campus des Europarcs mit seinem zentralen Regenwasserteich bietet Nutzer:innen eine hohe Aufenthaltsqualität. Auf dem Gelände gibt es ein Restaurant, eine Kantine (Ebay) und zwei Hotels. Kleinmachnow mit Supermärkten, Bäckereien, Schulen und Kitas liegt weniger als drei Kilometer entfernt.
- Status
- In Planung
- Bauzeit
- 2023 - 2026
- Flächenkonzept
6.500 m² auf sieben Etage mit über 1.000 m² auf jeder Ebene, die jeweils zu drei Mieteinheiten zu à 350 m² gegliedert ist
- Architekten
- MHM architects
- Nachhaltigkeit
unabhängig von fossilen Energieträgern
CO₂-neutraler Betrieb
Geothermie inkl. Wärmepumpe
Kälte- / Wärmespeicher
Bauteilaktivierung
Photovoltaik inkl. Pufferspeicher
- Mobilitätskonzept
- 98 PKW-Stellplätze, Kapazitäten für 100 % E-Mobilität, 50 Fahrrad-Stellplätze
- Besonderheiten
100 % nachhaltiger Betrieb mit erneuerbaren Energien möglich
60 % weniger Betriebskosten im Vergleich zum Berliner Durchschnitt
22 % günstigerer Gewerbesteuer-Hebesatz als in Berlin
vor dem Fenster: Parkanlage und Naturschutzgebiet
Nachbarschaft: Ebay, Paypal und Porsche
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr nachhaltiges Büro!
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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