Pressemitteilung:Silo Next Schlüsselübergabe an das AMS

Das „Silo Next“ ist der jüngste Zugang im modernen Office Park in der Liesinger Lemböckgasse. Das nachhaltig errichtete Bürogebäude bietet flexible Bürolayouts wie Einzel-, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros. 45% der Flächen bilden den neuen Standort des AMS im Süden Wiens.

Die Büros zeichnen sich durch eine großzügige Raumhöhe von 2,91 Meter aus. Der thermische Komfort wird durch eine moderne Lüftungsanlage und einen außenliegenden Sonnen- und Blendschutz gewährleistet. Der direkte Zugang zur U6-Station „Perfektastraße“ bietet zudem eine optimale Anbindung für Pendler:innen und Kund:innen.

Neue Geschäftsstelle für das AMS Wien ab März 2026

Rund die Hälfte der modernen Büroflächen werden künftig vom AMS Wien als Anlaufstelle für Arbeitsuchende genutzt werden. Die Beratung wird dort in hellen, temperierten Einzelbüros stattfinden.

„Mit der neuen AMS-Geschäftsstelle bekommen wir ab 9. März 2026 einen Standort, der für Arbeitsuchende und Unternehmen aus dem 12. und 23. Bezirk sehr gut erreichbar sein wird“, freut sich AMS-Wien-Geschäftsführer Winfried Göschl. „Das Projekt steht für zukunftsorientiertes Bauen und gute Partnerschaft. Wir freuen uns, Teil dieses wichtigen städtebaulichen Impulses zu sein.“

Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Technologie-Vorbereitung als Nachfrage-Motor für Büroflächen

Wie bei anderen STRABAG Real Estate-Projekten setzt auch das „Silo Next“ auf den Einsatz ökologischer Baustoffe und nachhaltiger Gebäudetechnik wie Geothermie, Photovoltaik und Bauteilaktivierung. „Das ist nicht nur zeitgemäß, sondern führt auch zu einer deutlichen Reduzierung der Betriebskosten“, meint Erol Milo, Bereichsleiter Gewerbe von STRABAG Real Estate Österreich. Die Anforderungen an Büroflächen haben sich im Laufe der letzten fünf Jahre geändert: „Im Unterschied zu Vor-Corona-Zeiten wird in Büros nun wesentlich mehr Augenmerk auf Flexibilität, Kollaboration, und Mitarbeiter-Wohlbefinden (Work-Life-Balance) gelegt“, meint Milo. „Büros entwickeln sich zunehmend zu Orten, an denen Mitarbeitende sich wohl fühlen und gerne Zeit verbringen wollen – mit Serviceangeboten im Sinne eines Hospitality-Ansatzes, Gemeinschaftsflächen, guter Aufenthaltsqualität und Maßnahmen für Gesundheit und Wohlbefinden.“ Projektleiter Reinhard Hoch verweist auch auf die neue Wichtigkeit der Integration von Technologien: „Gebäude werden zunehmend zu Smart Buildings mit Sensorik für Flächen- und Energieoptimierung, digitalen Services wie Desk-Booking-Apps oder Besuchermanagement und leistungsfähiger IT-Infrastruktur, die hybrides Arbeiten zuverlässig unterstützt.“ Auch in dieser Hinsicht besticht das Silo Next durch eine State-of-the-art-Vorbereitung für Office-Technologien. Während die Einzugsarbeiten des AMS in vollem Gange sind, befinden sich die Verhandlungen mit weiteren Mieter:innen in der Zielgeraden. Spätestens im März 2026 wird nach der Eröffnung der AMS-Geschäftsstelle das Gebäude täglich mit Leben und Kundenverkehr erfüllt werden.

©Real Agency

Silo Next

Wien · Fertiggestellt

Typ

Gewerbeflächen verfügbar

• Büro
• 1230 Wien

Über das Arbeitsmarktservice Österreich

Das Arbeitsmarktservice (AMS) ist ein Dienstleistungsunternehmen am Arbeitsmarkt in Österreich. Als öffentlich-rechtliches Arbeitsamt vermitteln wir Arbeitskräfte auf offene Stellen und unterstützen die Eigeninitiative von Arbeitslosen und Unternehmen als Arbeitgeber durch Beratung, Information, Qualifizierung und finanzielle Förderung.

Das Arbeitsmarktservice Österreich ist eine Körperschaft öffentlichen Rechts. Ihm obliegt die Durchführung der Arbeitsmarktpolitik des Bundes. Dazu zählen die Durchführung von Maßnahmen der aktiven Arbeitsmarktpolitik (Beratungs-, Vermittlungs- wie auch Förderungstätigkeiten), die Auszahlung von Lohnersatzleistungen bei Arbeitslosigkeit und ordnungspolitische Aufgaben, wie die Zulassung von ausländischen Arbeitskräften zum Arbeitsmarkt.

Link: ams.at