SMARTments, Wien Döbling:Smart Wohnen mit dem gewissen Plus

Ruhig und naturnah wohnen und dennoch perfekt ans Stadtzentrum angebunden. Studieren im Norden von Wien.

Foto: Aussenaufnahme der fertiggestellten Immobilie Square One in Wien

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Highlights:Urbane Studentenapartments in Heiligenstadt

Das neue Immobilienprojekt bietet individuelle und flexible Gestaltungs- und Nutzungsfreiheit auf allen Ebenen. SMARTments - das Apartmenthaus für Studierende im 19. Bezirk, sind Teil eines neuen Stadtquartiers und bietet moderne, top-ausgestattete Mikroapartments für Studierende, Auszubildende und Longstay-Reisende. Junge Menschen profitieren hier von der Ruhe, der Nähe zur Natur und der optimalen Erreichbarkeit mit den Öffis.

01Der neue Aussenbereich lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Foto: Aussenbereich Square Two Smartments

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Lage:Perfekt angebunden

Döbling erfreut sich aufgrund seiner einzigartigen Lage im Grünen großer Beliebtheit. Die hervorragende Anbindung lässt das Büro- und Wohnquartier zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Bildungsdepartments wie die BOKU finden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie ein Wirtschaftsareal, wo u.a. die Raiffeisen Bankengruppe oder die Kronen Zeitung ansässig sind. Und in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum mit der U-Bahn oder S-Bahn erreichbar.

Foto: Square One Gebäude mit U- und S-Bahn Haltestelle

©Daniela Hawelka

01Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Alois-Mock-Gasse 12, 1190 Wien

Google Maps

Flughafen: 30 Min. mit PKW
Autobahn: 5 Min. mit PKW
Bus: vorm Gebäude
Stadtbahn: 200 Meter
Nahversorger: im Gebäude
Eisenbahn: 200 Meter
U-Bahn Station: 200 Meter
Straßenbahn: 200 Meter

Zahlen & Fakten

27.200m² BGF
1.900m² Lagerfläche
1.600m² Gewerbe
313Apartments

Auszeichnungen

DGNB Gold zertifiziert

Projektleistungen

Planung
Projektentwicklung
Projektmanagement

Über SMARTments

SMARTments ist Teil des Stadtquartiers SQUARE Plus und wird in einem Joint Venture von STRABAG Real Estate und GBI entwickelt. Das Wohnungsangebot umfasst 147 „SMARTments students“ für Studierende und Auszubildende sowie 166 „SMARTments business“ für Langzeit-Reisende. Hauseigene Lounge, Dachterrasse, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrradabstellflächen und modern möblierte sowie klimatisierte Apartments verbinden sich hier zu bester Lebensqualität. Hotel-Komfort wird zusätzlich mit einem Bügel- und Wäscheservice als auch Convenience- und Concierge-Dienst geboten.

Status: Verkauft
Bauzeit: 2019 - 2021
Flächenkonzept: Micro-Apartments für Studierende, Auszubildende und Langzeit-Reisende
Projektpartner: GBI- Planung und Baumanagement GmbH
Mieterschaft: SMARTments
Mobilitätskonzept: Fahrradabstellplätze, 354 Auto-Parkplätze
Besonderheiten: Vollmöblierte Apartments
All-Inklusive-Miete
Highspeed Internet
Waschsalon
Snackautomat
Gemeinschaftsraum
Energieeffiziente Bauweise