Pressemitteilung:Upper One in Polen feiert Meilenstein: Richtfest

Der Gebäudekomplex Upper One im Herzen Warschaus hat seine endgültige Höhe erreicht. An dem 131,5 Meter hohen Büroturm sowie an dem 55 Meter hohen Hotelgebäude wurden feierlich Richtkränze angebracht – ein traditionelles Zeichen für den Abschluss des Rohbaus. Das Projekt von STRABAG Real Estate geht damit in die nächste Phase über: den Innenausbau. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Der Rohbau des Upper-One-Komplexes wurde innerhalb von knapp einem Jahr realisiert. Entstanden sind ein 34-geschossiges Bürogebäude sowie ein 17-geschossiges Hotel, das künftig unter dem Namen The Cloud One Hotel betrieben wird. Das Hotel wird über 362 Zimmer verfügen. Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die nächste Umsetzungsphase. In den kommenden Monaten liegt der Fokus auf der Fassadenmontage, der Fertigstellung der Dächer sowie auf den technischen Installationen und dem Innenausbau.

„Mit Upper One haben wir einen weiteren wichtigen Meilenstein erreicht. Das Projekt verläuft planmäßig und wird wie angekündigt auf den Markt kommen. Der Komplex wird das Warschauer Stadtzentrum deutlich aufwerten, indem er moderne Büroflächen mit dem Lifestyle-Konzept der Marke The Cloud One Hotel verbindet“, erklärt Łukasz Ciesielski, Geschäftsführer der STRABAG Real Estate.

„Das Upper One gehört zu den größten Büro- und Hotelprojekten im Zentrum Warschaus. Unser Team arbeitet mit hoher Effizienz – der Büroturm wuchs zeitweise um ein Stockwerk pro Woche. Dabei setzen wir konsequent auf digitale Methoden wie BIM bereits in der Planungskoordination. So lassen sich potenzielle Konflikte frühzeitig erkennen und der Baufortschritt präzise dokumentieren. Ergänzend kommen 3D-Scanner und 360°-Kameras zum Einsatz. Upper One ist ein weiterer prestigeträchtiger Wolkenkratzer, den STRABAG im Herzen der Hauptstadt realisiert“, betont Dariusz Kolasa, Vorstandsmitglied von STRABAG.

Der Komplex wurde gezielt für moderne Arbeitswelten konzipiert, in denen das Büro weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz. Auf einer Fläche von 36.050 m² stehen Funktionalität und hochwertige Ausstattung im Mittelpunkt. Zu den besonderen Merkmalen zählen Doppeldeck-Aufzüge, darunter fünf Panoramaaufzüge, die in ein intelligentes Steuerungssystem integriert sind. Dieses analysiert und optimiert die Verkehrsströme im Gebäude. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Lösungen zur Lichtsteuerung, Luftionisierung und Schalldämmung, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.

Für den architektonischen Entwurf des Bürogebäudes ist das polnische Architekturbüro Medusa Group verantwortlich. Die Hotelplanung entstand in Zusammenarbeit mit dem österreichischen Büro MHM Architects. Generalunternehmer für den Hochbau beider Bauabschnitte ist STRABAG Polen.

Nachhaltigkeit und effizientes Bauen im Fokus

Upper One wird konsequent nach Prinzipien der Kreislaufwirtschaft realisiert. Bereits beim Rückbau des Vorgängergebäudes Atrium International konnten 95 % der Materialien recycelt oder wiederverwendet werden. Auch während der Bauphase legt STRABAG Real Estate großen Wert auf ein effizientes Ressourcenmanagement.

Im Bürogebäude wurden bislang unter anderem mehr als 17.200 m³ Beton sowie über 2.100 Tonnen Bewehrungsstahl verbaut. Parallel dazu schreiten die Arbeiten am Hotel voran: Hier wurden bereits über 6.200 m³ Beton und rund 700 Tonnen Bewehrungsstahl eingesetzt, was etwa 95 % des Gesamtbedarfs entspricht. Die Montage der Hotelfassade ist derzeit zu rund 20 % abgeschlossen.

Das Bürogebäude hat bereits eine Vorzertifizierung auf LEED-Platin-Niveau erhalten. Darüber hinaus werden Zertifizierungen nach WELL sowie als „Barrierefreies Objekt“ der Stiftung Integracja angestrebt. Laut einem unabhängigen ESG-Gutachten der internationalen Beratungsgesellschaft Cushman & Wakefield zählt Upper One zudem zu den führenden nachhaltigen Bauprojekten in Europa.